【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】永慶房仲集團(tuán)調(diào)查春節(jié)期間民眾購(gòu)屋概況報(bào)告，不同於往年房市，兔年過(guò)年春節(jié)僅短短6天，且天氣放晴，一反年前寒冷，全家大小忙著出門(mén)走春，且隨著iPhone、iPad等行動(dòng)上網(wǎng)工具十分便利，即使出門(mén)塞車堵在車陣中，iPhone、iPad照?？梢詿o(wú)線上網(wǎng)。因此，春節(jié)期間每日網(wǎng)路流量非但沒(méi)有減少反而較年前增加1成1，過(guò)年期間成交量來(lái)看，許多民眾看好今年後ECFA經(jīng)濟(jì)持續(xù)成長(zhǎng)再加上開(kāi)放陸客來(lái)臺(tái)自由行，大膽出價(jià)購(gòu)屋，絲毫不手軟，顯示今年開(kāi)春房市可望持續(xù)延續(xù)年前熱絡(luò)的景象。

永慶房仲集團(tuán)研究發(fā)展室協(xié)理黃增福表示，雖然農(nóng)曆春節(jié)期間各房仲店頭並沒(méi)有營(yíng)業(yè)，不過(guò)透過(guò)網(wǎng)路或電話聯(lián)絡(luò)看屋的民眾還是不少，尤其是在初四到初五收假的最後兩天，由於大家怕塞車提前收假回家，許多民眾頂著大太陽(yáng)出門(mén)購(gòu)物逛街，順便連絡(luò)經(jīng)紀(jì)人看屋。

因此，過(guò)年期間永慶房仲網(wǎng)的平均每日造訪人次較過(guò)年前一週成長(zhǎng)11.3%，而且隨著連假將結(jié)束，有意願(yuàn)購(gòu)屋的民眾動(dòng)作也更加積極，特別是今年ECFA、陸客自由行、股市也可能衝上萬(wàn)點(diǎn)等利多題材激勵(lì)，因此建議現(xiàn)階段有購(gòu)屋打算，但是還沒(méi)有任何行動(dòng)的民眾，態(tài)度可以再積極一點(diǎn)，多看屋，多比較，如果有遇到適合的物件就大膽的出價(jià)，往往會(huì)有意想不到的收穫。

兔年開(kāi)春，房市榮景有延續(xù)去年年底旺市持續(xù)熱燒的趨勢(shì)，展望新的一年，全臺(tái)北中南主要都會(huì)區(qū)哪些地區(qū)會(huì)是兔年房市的熱門(mén)潛力區(qū)域？

根據(jù)永慶房仲網(wǎng)區(qū)域物件點(diǎn)閱率統(tǒng)計(jì)來(lái)看，臺(tái)北市今年最受青睞排行第一及第二的地區(qū)為大安及中山區(qū)，該區(qū)物件點(diǎn)閱率佔(zhàn)分別為14.8%及14.5%，擠下原本一直名列前矛的內(nèi)湖區(qū)。

新北市則仍由板橋奪冠，不過(guò)前幾名出現(xiàn)異軍突起的黑馬-三重及新莊，分別位居二、三名，排名第四、第五分別為淡水、中和，其中三重及淡水則是首次進(jìn)到前五名。

臺(tái)中市為西屯區(qū)，物件點(diǎn)閱率為22.1%，高雄市為三民區(qū)，點(diǎn)閱率高達(dá)18.7%，都是傳統(tǒng)的熱門(mén)區(qū)域，顯示這些區(qū)域都是一般民眾尋屋選擇的熱門(mén)區(qū)，延伸到未來(lái)實(shí)際的購(gòu)屋行為時(shí)，也可預(yù)測(cè)出兔年房市熱門(mén)區(qū)域。

黃增福解釋，臺(tái)北市大安是傳統(tǒng)的熱門(mén)點(diǎn)閱區(qū)域，排名在後為中山及內(nèi)湖區(qū)，民眾仍看好市中心房?jī)r(jià)增值潛力，在未來(lái)ECFA、陸客自由行後，民眾相信市中心房?jī)r(jià)仍有很大的增值空間，因此物件點(diǎn)閱率大增，一舉擠下原本一直排名第一的內(nèi)湖。

新北市則以板橋點(diǎn)閱率最高，其次是三重跟新莊，淡水也首次進(jìn)前五名，他解釋，三重在去年蘆洲線通車後，由於民眾實(shí)際感受到捷運(yùn)進(jìn)出臺(tái)北市的便利，對(duì)於蘆洲捷運(yùn)線沿線的房市詢問(wèn)度大增，特別是三重蘆洲交界的重陽(yáng)重劃區(qū)，新莊則是受到頭前重劃區(qū)及新莊副都心等利多題材激勵(lì)，房?jī)r(jià)一直居高不下，因而詢問(wèn)度也一直居高不下。

至於，臺(tái)中西屯則包含中科及七期重劃區(qū)，區(qū)域內(nèi)房?jī)r(jià)落差大，有高總價(jià)豪宅為主的七期重劃區(qū)，也有以中科員工為主的中科園區(qū)，因此房?jī)r(jià)的落差相當(dāng)大，不過(guò)，在七期豪宅持續(xù)熱銷下，相信西屯區(qū)指名度仍會(huì)居高不下。

高雄市三民區(qū)以高雄車站到鳳山車站臺(tái)鐵沿線以北住宅區(qū)為主，是早期開(kāi)發(fā)區(qū)域，房?jī)r(jià)也沒(méi)有高雄美術(shù)館周邊那麼高，屬傳統(tǒng)住宅區(qū)，緊鄰美術(shù)館的鼓山區(qū)，三民區(qū)內(nèi)有愛(ài)河沿線及風(fēng)景區(qū)，在高雄地區(qū)算是居住品質(zhì)相當(dāng)高的地區(qū)，因此榮登高雄市網(wǎng)站物件點(diǎn)閱率冠軍。